Неиспользуемое имущество, находящееся в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области

Для рассмотрения вопроса об использовании (приобретении) объекта недвижимого имущества, указанного в Перечне неиспользуемого имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области, заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим предложением о предоставлении в пользование либо приобретении в адрес государственного учреждения, на балансе которого находится объект недвижимого имущества (информация об учреждении – балансодержателе имущества указана в графе 3 Перечня неиспользуемого имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Свердловской области).

Предоставление в аренду и отчуждение государственного имущества Свердловской области осуществляется по результатам аукциона в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» определен ряд случаев, когда государственное имущество может быть предоставлено во временное пользование (аренда, безвозмездное пользование) без проведения аукциона (в частности, социально ориентированным некоммерческим организациям; медицинским организациям; организациям, осуществляющим образовательную деятельность; при предоставлении недвижимого имущества площадью менее 20 кв. метров; и иное).

Стоимость имущества (размер арендной ставки за пользование имуществом) определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 

Согласование распоряжения недвижимым имуществом осуществляется в порядке, утвержденном постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 № 1533-ПП «Об утверждении порядков согласования распоряжения государственным имуществом Свердловской области, закрепленным на праве оперативного управления за государственными учреждениями Свердловской области, и совершения ими сделок в случаях, когда федеральным законодательством предусмотрено получение согласия собственника имущества государственного учреждения Свердловской области на совершение сделок».

Для согласования распоряжения недвижимым имуществом (предоставление в аренду, безвозмездное пользование, отчуждение по договору купли-продажи) Учреждение представляет в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области:

 1. Заявление (должно быть указано: вид распоряжения имуществом, который подлежит согласованию (аренда, безвозмездное пользование, отчуждение); наименование, местонахождение объекта недвижимости (адрес); балансовая стоимость объекта; рыночная стоимость имущества (при продаже); либо размер рыночной ежемесячной ставки арендной платы за пользование объектом; цель распоряжения имуществом; предполагаемый размер доходов учреждения (либо размер снижения затрат); срок передачи.

 Заявление подписывается руководителем учреждения и заверяется печатью учреждения.

 2. Заключение исполнительного органа государственной власти Свердловской области, осуществляющего функции и полномочия учредителя учреждения (должно содержать подтверждение достоверности представленного учреждением технико-экономического обоснования; обоснование возможности и целесообразности распоряжения имуществом; подтверждение возможности дальнейшего беспрепятственного осуществления учреждением уставной деятельности).

3. Технико-экономическое обоснование (необходимо указать целесообразность предлагаемого способа распоряжения имуществом; размер доходов учреждения, получаемых от совершения данной сделки, обоснование положительного экономического эффекта и возможность дальнейшего беспрепятственного осуществления учреждением уставной деятельности).

4. Копии правоустанавливающих документов на имущество (заверенные печатью).

5. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (в случае отчуждения (продажи) объекта недвижимости).

6. Отчет об оценке рыночной стоимости имущества либо права аренды имущества, которым учреждение предполагает распорядиться, подготовленный не ранее чем за 3 месяца до его предоставления (только для аренды, продажи).

7. Протокол заседания наблюдательного совета учреждения, содержащий рекомендации о возможности совершения сделки (для автономных учреждений).

В случае, если оценочная стоимость государственного имущества, отчуждаемого по договору купли-продажи, превышает 5 млн. рублей, решение о согласовании отчуждения принимается Правительством Свердловской области.

После получения согласия уполномоченного органа на распоряжение имуществом Учреждение организовывает проведение аукциона на право заключения договора аренды, купли-продажи, в котором заинтересованное лицо вправе принять участие.

При наличии оснований, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» Учреждение вправе заключить договор о предоставлении имущества в пользование без проведения аукциона. 

За более подробной информацией можно обратиться в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области по телефонам: 312-09-40, доб. 542, 436.