Информация о "гаражной амнистии"
1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии» - Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», позволяющий до 1 сентября 2026 года гражданину, использующему гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 29 декабря 2004 года оформить бесплатно право собственности на земельный участок, на котором он расположен.
Закон распространяется на объекты, возведенные до 29 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, и земельные участки под ними.
Под данную норму не попадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации. Государственную регистрацию объектов по «гаражной амнистии» проводит Росреестр.
Процедура регистрации объектов максимально простая, гражданину достаточно подать заявление с приложением одного из имеющихся документов, таких как договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, технической инвентаризации гаража и другие документы.
В соответствии с Законом Свердловской области от 25.05.2022 № 48-ОЗ «О внесении изменений в Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» для удобства граждан расширен перечень документов, которые могут быть основанием для оформления прав на гараж и земельный участок под ним.
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, предоставляется гражданам в собственность бесплатно.
Методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии»
Бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, для размещения гаража для собственных нужд
Бланк заявления о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них
Разрешение на использование земель для размещения металлических гаражей
В силу Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях регламентации процедур оформления некапитальных гаражей и мест для стоянки транспортных средств инвалидов Правительством Свердловской области принято постановление от 19.11.2021 № 806-ПП «Об отдельных вопросах использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства».
Данным Постановлением утверждены:
1) порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;
2) порядок определения платы за использование таких земель и земельных участков;
3) перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование таких земель и земельных участков.
