Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области
официальный сайт

Как посчитать налог на имущество для физических лиц от кадастровой стоимости

  • 8 октября 2019

    Как посчитать налог на имущество для физических лиц от кадастровой стоимости

    Актуальные темы

    Формула расчета итогового размера налога выглядит следующим образом:

                                                                 H = (H1-H2) х K + H2,

    где Н – сумма налога, подлежащая уплате

    H1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Н2 – сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

    К – коэффициент, равный:

    0,2 – для первого налогового периода

    0,4 – для второго налогового периода

    0,6 – для третьего налогового периода

    Начиная с четвертого налогового периода, рост размера налога не может превышать 10%

    Н1 рассчитывается по формуле:

    Н1 = (площадь объекта – налоговый вычет) х кадастровая стоимость 1 кв.м х налоговая ставка (0.1%) Обращаем внимание, что размер ставки взят условно

    Предусмотрены следующие налоговые вычеты для объектов недвижимости:

    10 кв.м – для комнаты

    20 кв.м – для квартиры

    50 кв.м – для жилого дома

    Разберем данные формулы на конкретных примерах.

    1комнатная «хрущевка» (г. Екатеринбург). Налог от ее инвентаризационной стоимости в 2019 г составляет 243,96 р (Н2). Площадь квартиры – 28.5 кв.м, кадастровая стоимость 1 кв.м - 69 000 р. В результате:

    H1 = (28,5 – 20) х 69 000 х 0.1% = 586.5 р  Таким образом, Н1 больше Н2.

    Поэтому в первом налоговом периоде применения кадастровой стоимости

     Н = (586,5 – 243,96) х 0,2 + 243,96 = 312,47 руб.;

    во втором налоговом периоде Н = (586,5 – 243,96) х 0,4 + 243,96 = 380,98 руб. и т.д.

    3хкомнатная квартира улучшенной планировки (г. Екатеринбург). Налог в 2019 году от ее инвентаризационной стоимости составляет 4218,72 руб. (Н2). Площадь квартиры 63,0 кв.м, Кадастровая стоимость 1 кв.м – 64 200 руб.

    Н1 = (63,0 – 20) х 64 200 х 0,1% = 2760,6 руб. В данном случае налог от кадастровой стоимости имущества меньше налога от его инвентаризационной стоимости. Следовательно, итоговый размер налога составит 2760,6 руб.

    Напомним, что уведомления с суммой налога свердловчане получат в 2021 году, которые они должны будут оплатить до 1 декабря 2021 года. В настоящее время каждый желающий может ознакомиться с результатами проведенной кадастровой оценки на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov66.ru/ или в системе Консультант Плюс, воспользовавшись номером приказа МУГИСО №2500.

    В случае возникновения необходимости корректировки кадастровой стоимости, необходимо обращаться в ГБУ "Центр государственной кадастровой оценки" по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 марта 13, подъезд 3, этаж 6, каб. 6614.

    Телефон ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ +7(343)311-00-66 (доб.248).

    Фото: pixabay.com





    Дата создания: 08.10.2019 11:29:22

    Дата изменения: 08.10.2019 11:31:44

Возврат к списку