Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области
официальный сайт

МУГИСО о правилах расчета налога на имущество физических лиц

  • 25 июня 2019

    МУГИСО о правилах расчета налога на имущество физических лиц

    Актуальные темы

    Формула расчета итогового размера налога выглядит следующим образом:

                                                                 H = (H1- H2) х K + H2,

    где Н – сумма налога, подлежащая уплате

    H1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Н2 – сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

    К – коэффициент, равный: 0,2 – для первого налогового периода 0,4 – для второго налогового периода 0,6 – для третьего налогового периода

    Начиная с четвертого налогового периода, рост размера налога не может превышать 10%

    Н1 рассчитывается по формуле:

                         Н1 = (площадь объекта – налоговый вычет) х кадастровая стоимость 1 кв.м х налоговая ставка (0.1%)

    Предусмотрены следующие налоговые вычеты для объектов недвижимости:

    10 кв.м – для комнаты

    20 кв.м – для квартиры

    50 кв.м – для жилого дома

    Разберем данные формулы на конкретных примерах.

    ! 1комнатная «хрущевка» (г. Екатеринбург). Налог от ее инвентаризационной стоимости в 2019 г составляет 243,96 р (Н2). Площадь квартиры – 28.5 кв.м, кадастровая стоимость 1 кв.м - 69 000 р.

    H1 = (28,5 – 20) х 69 000 х 0.1% = 586.5 р Таким образом, Н1 больше Н2. Поэтому в первом налоговом периоде применения кадастровой стоимости Н = (586,5 – 243,96) х 0,2 + 243,96 = 312,47 руб.; во втором налоговом периоде Н = (586,5 – 243,96) х 0,4 + 243,96 = 380,98 руб. и т.д.

    ! 3хкомнатная квартира улучшенной планировки (г. Екатеринбург). Налог в 2019 году от ее инвентаризационной стоимости составляет 4218,72 руб. (Н2). Площадь квартиры 63,0 кв.м, Кадастровая стоимость 1 кв.м – 64 200 руб. Н1 = (63,0 – 20) х 64 200 х 0,1% = 2760,6 руб. В данном случае налог от кадастровой стоимости имущества меньше налога от его инвентаризационной стоимости. Следовательно, итоговый размер налога составит 2760,6 руб.

    Рассчитать размер налога на имущество физических лиц Вы можете на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru, воспользовавшись сервисом «Калькулятор»





    Дата создания: 25.06.2019 16:38:27

    Дата изменения: 25.06.2019 16:38:27

Возврат к списку